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一个城郊村的城镇化范本

山东商报(第2812期) 2009-11-11

村民变为市民兼股东村子转身都会和名企
一个城郊村的城镇化范本

昔日小墟落，，，，，，，今日至公司

民谣中的盖家沟:华美转身

火红的太阳高空照，，，，，，，盖家沟天上就把那馅饼掉。。。。。。。
民谣中的盖家沟村，，，，，，，地处济南北大门，，，，，，，黄河南岸，，，，，，，东北邻济青高速公路济南零点立交桥。。。。。。。一经的盖家沟村，，，，，，，只有300多亩地，，，，，，，现在由盖家沟村投资的山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团就占地3000亩。。。。。。。从30万元村办资金，，，，，，，到现在的39亿总资产，，，，，，，短短10年时间，，，，，，，盖家沟村完成了新世纪新农村城镇化的华美转身——农民变身市民，，，，，，，每位村民同时是中国物流百强企业的股民；；；；；农村酿成都会，，，，，，，水电暖减免用度，，，，，，，面粮油免费供应，，，，，，，让“早两步”成为都会人的人们艳羡；；；；；农业向现代工业化转型：人流一直，，，，，，，车流不息的盖家沟物流园区，，，，，，，已跻身天下规模最大的综合性物流园区，，，，，，，成为中国物流树模基地。。。。。。。
记者王绪松

昔日小伙难娶媳妇
今日嫁女不迁户口

“以前这里净荒草，，，，，，，现在落下金元宝”。。。。。。。
极具煽情的民谣，，，，，，，透露出了盖家沟人心田的喜悦和一经爆发的排山倒海的转变。。。。。。。
据史料纪录，，，，，，，明洪武二十六年(1393)，，，，，，，原名盖家庄。。。。。。。盖氏由直隶(河北省)枣强迁此建村，，，，，，，以姓氏得名。。。。。。。县志纪录：清乾隆《历城县志》“正北乡鹊华四：盖家庄”。。。。。。。到清光绪十一年(1885)，，，，，，，村中因黄河涨水冲了一条沟，，，，，，，而沿称盖家沟。。。。。。。
盖家沟村虽然离济南老城区只有10多里，，，，，，，地处都会近郊，，，，，，，却一经是个著名的穷村。。。。。。。68岁的李巧霞老人告诉记者，，，，，，，全村人祖祖辈辈守着近300亩涝洼地，，，，，，，粮食亩产量只有百斤左右，，，，，，，村民缺衣少食，，，，，，，盖不起屋子，，，，，，，娶不上媳妇。。。。。。。其时盖家沟的小伙子很难找媳妇，，，，，，，女方往往一听小伙子是盖家沟的，，，，，，，连面都不见。。。。。。。许多青壮年为跳出这个穷村，，，，，，，卷起铺盖外出营生。。。。。。。
“原来村里只有两口井，，，，，，，村民吊水都能打干了。。。。。。。有的白天挨不着吊水，，，，，，，只能晚上等着，，，，，，，打上来的也往往是泥水，，，，，，，沉淀了才华给家人用。。。。。。。”盖家村的老人们向记者云云形貌昔时的辛酸。。。。。。。
盖家沟村的老人们吟唱的新民谣则纪录着现在的生涯，，，，，，，“村委伸出温暖的手，，，，，，，牛奶送到大门口。。。。。。。为了晚年来益寿，，，，，，，茶叶安排到九月九。。。。。。。也分米，，，，，，，也分面，，，，，，，各人兴奋也喜欢。。。。。。。”昔日偏僻贫穷的盖家沟，，，，，，，旧墟落早已成为灰色的影象，，，，，，，取而代之的是亭台楼阁、绿草茵茵的花园式小区。。。。。。。现在的盖家沟村，，，，，，，年过55岁的村民每月可领取1000元的养老金。。。。。。。村民一样平常所需的牛奶、鸡蛋、米、面、油以及中秋、春节等节日的礼物，，，，，，，所有都由村里统一免费供应。。。。。。。
“现在我们盖家沟的女儿嫁出去，，，，，，，户口都不往外迁！”李巧霞老人说，，，，，，，以前日子苦的时间，，，，，，，家里五口人住着五间土坯房，，，，，，，为营生路李大娘拉过地排车，，，，，，，走街串巷卖过面包。。。。。。。“现在我住着180平方米的楼房，，，，，，，自己开着雪佛兰，，，，，，，村里还组织我们去港澳、新马泰一带旅游旅行。。。。。。。”

资产变股权
村民变股民

济青高速建成通车，，，，，，，位于济青零点立交周围的盖家沟村像是被“天上掉的馅饼”砸到了。。。。。。。
“山区人靠山吃山，，，，，，，沿海人靠海吃海。。。。。。。而我们呢？？？？？？守着路，，，，，，，应当靠路吃路。。。。。。。”村党委书记者盖守群统一了村委成员的头脑，，，，，，，提出使用交通优势，，，，，，，生长第三工业的生长思绪。。。。。。�？？？？？？柯烦月罚�，，，，，，盖家沟村人先后建起了加油站、旅馆，，，，，，，小村迅速膨胀。。。。。。。
1998年12月盖家沟村党委依附30万元启动资金，，，，，，，在300亩涝洼地上最先建设济南市盖家沟配货中心。。。。。。。1999年10月，，，，，，，盖家沟配货中心建设，，，，，，，随后变身为山东盖家沟国际物流有限公司。。。。。。。2003年10月建设山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团。。。。。。。现任山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团董事长、党委书记的盖守群告诉记者，，，，，，，凭证资产变股权，，，，，，，村民变股民的基本偏向，，，，，，，他们将盖家沟国际物流有限公司乐成改制为股份制企业，，，，，，，起源建设起了产权明晰、权责明确、政企脱离、治理科学的现代企业制度。。。。。。。2005年6月，，，，，，，盖家沟村召开了第一次股东大会，，，，，，，完成了产权改制，，，，，，，划定18周岁到55周岁的村民，，，，，，，每人获得20万元的股份，，，，，，，因此成为济南市历城区655个村中第一个实验股份制的墟落。。。。。。。
　　“村民持有的20万元的股份，，，，，，，让村民们可以坐享股息收入。。。。。。。20万元作为一股，，，，，，，2008年每股发了8000元，，，，，，，2009年每股能分到1万元，，，，，，，”盖守群告诉记者，，，，，，，村民们的股息以后每年都会增添。。。。。。。
吃用大都免费，，，，，，，村民们靠股份收入也生涯的很好，，，，，，，“年迈有钱不作难，，，，，，，小孩上学不要钱，，，，，，，壮年有活不犯愁，，，，，，，大都住上住民楼。。。。。。。”但现在的盖家沟村人没有“闲”着的，，，，，，，在天下规模最大的综合性物流园区内，，，，，，，随时可以看到成为公司老板、企业司理人的盖家村村民忙碌与兴奋的身影。。。。。。。

“沟”容万物
“变则通”

“目今有点上崖头，，，，，，，列位向导别犯愁，，，，，，，各人配合努把力，，，，，，，明年更上一层楼。。。。。。。”创业、刷新中的盖家沟村遇到的艰难比想象中的要多的多。。。。。。。民谣里有明确、宽容与勉励，，，，，，，也给盖家沟村的艰辛创业与城镇化生长留下了抹之不去的历史印痕。。。。。。。
只有30万元资金的盖家沟村凭什么就能建设大型配货中心？？？？？？这无疑是一个大胆、出乎通例的行为。。。。。。。盖家沟村委一班人跑银行、发动群众集资。。。。。。。在筹到部分启动资金后，，，，，，，他们仅仅用了10个月时间，，，，，，，就建起了办公大楼、餐厅、招待所、超市、客栈、停车场。。。。。。。
基地基础设施的建设并不代表招商事情会一番风顺。。。。。。。先期进驻的30多家配货业户，，，，，，，几个月后纷纷撤离。。。。。。。盖守群等一班人认真总结寻找症结所在，，，，，，，并制订一列优惠政策。。。。。。。“免收摊位费，，，，，，，免收信息费，，，，，，，免费提供货源信息。。。。。。。”盖守群告诉记者，，，，，，，招待所价钱也创下价钱最低的历史纪录，，，，，，，每张床位天天只收2元钱，，，，，，，“同时，，，，，，，作废了企业内部配货部，，，，，，，把利润空间让给了业户。。。。。。。”
人流、物流、信息流，，，，，，，都是商流。。。。。。。只要流动起来，，，，，，，通盘就活了。。。。。。。盖家沟配货中心的生意摊位很快就求过于供。。。。。。。变！随之，，，，，，，10万平方米的仓储区又建了起来。。。。。。。但越生长，，，，，，，这种古板的配货方法越不可知足小批量、多频次的业户物流需要。。。。。。。继续变！于是，，，，，，，培植第三方物流企业，，，，，，，青岛天人物流公司首先入驻，，，，，，，随后，，，，，，，通成、华宇、大连捷达、上海佳佳、海尔、三联等多家海内着名企业落户基地。。。。。。。
“海纳百川，，，，，，，沟容万物。。。。。。。”这句话极为适外地归纳综合了盖家沟村人的激情万丈。。。。。。。2004年5月，，，，，，，山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团响应国家“三农”政策，，，，，，，最先投资建设山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website物流农贸大市场。。。。。。。2007年，，，，，，，山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团周全启动冷链物流配送项目，，，，，，，妄想建设了20万吨冷库。。。。。。。现在的山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团总资产已达39亿元、占地3100亩、仓储面积100万平方米，，，，，，，以物流业为焦点，，，，，，，涉足房地产、商贸流通等领域。。。。。。。
盖家沟富了。。。。。。。今天的盖家沟人已“挥手”离别了昔日的贫穷，，，，，，，农村酿成都会，，，，，，，农民成为现代企业的股民。。。。。。。“盖家沟干群一条心，，，，，，，盐碱涝洼酿成金。。。。。。。”质朴的盖家沟村的老人在向记者炫耀整体的财产时，，，，，，，还不忘夸赞自己的勤劳和文凭，，，，，，，“家中大学屋里系，，，，，，，刷锅洗碗带扫地。。。。。。。”

记者手记：

盖守群和盖家沟村的城镇化历程
王绪松

当村民成了股民，，，，，，，当不起眼的盖家沟村生长玉成国规模最大的综合性物流园区之一，，，，，，，当盖家沟村的名字徐徐被山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团的名字所淹没，，，，，，，当占地3000余亩的山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团徐徐的与它所处的都会融为一体，，，，，，，当盖守群小我私家完成了一个农村村官到现代企业家的华美转身……我们才切切实实感受到城镇化生长这个词语，，，，，，，在诠释着盖家沟人的生涯变迁。。。。。。。
“我们就是一步一步摸着石头过河的。。。。。。。”盖守群轻描淡写的形貌。。。。。。。当1982年他被推选为党支部书记时，，，，，，，曾向全村党员群众庄重允许，，，，，，，“我挑这副担子不为别的，，，，，，，就是为了给尊长乡亲办点实事、好事，，，，，，，让尊长乡亲过上好日子。。。。。。。”
但他没想到的是，，，，，，，二十年时间，，，，，，，他向导盖家沟村走出了一条独具特色的生长蹊径，，，，，，，把盖家沟建设成了小康村居、文明村居，，，，，，，把一个村办企业生长壮大为天下着名的大型着名物流企业集团。。。。。。。同时，，，，，，，他更没有想到的是，，，，，，，盖家沟村在实现新世纪新农村城镇化的历程中，，，，，，，面临转移农村剩余劳动力、突破城乡二元结构、解决“三农”问题等一系列的难题都迎刃而解。。。。。。。
早已没有了农田的盖家沟村已乐成完成产权改制和旧村刷新，，，，，，，切合条件的村民每人分得20万元股份，，，，，，，每人至少50平方米的住宅面积。。。。。。。年过55周岁的老人每月发放养老金，，，，，，，村里一样平常生涯需要的米面粮等都由村里免费供应，，，，，，，全体村民都加入了农村新型相助医疗组织。。。。。。。
物质条件改善了，，，，，，，还要有高度的精神文明。。。。。。。为了资助村民们更新看法，，，，，，，现在村里每年都组织村民外出旅行，，，，，，，从井岗山到延安，，，，，，，从香港到新加坡，，，，，，，村民们坦荡了视野、增添了见识、更新了看法。。。。。。。为勉励本村青年学习深造，，，，，，，村委对考上大学的大学生奖励一万元。。。。。。。村里还投资建设了图书室、晚年运动中心，，，，，，，组织了秧歌队、舞蹈队、太极拳队等。。。。。。。为解决物流园区周边及外来做生意务工职员子女的教育问题，，，，，，，盖家沟村人在园区内还妄想建设了省级标准小学。。。。。。。
“城镇化作为一种社会历史征象，，，，，，，既是物质文明前进的体现，，，，，，，也是精神文明前进的动力。。。。。。。城镇化的焦点就是人的生长，，，，，，，盖家沟村做到了这一点。。。。。。。”盖守群对盖家沟村的城镇化生长体现了一定。。。。。。。
但盖守群和盖家沟村并不知足于现状。。。。。。。投资近30个亿的摩尔城、中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website大厦正在建设妄想中；；；；；国家级农产品物流中心盖家沟农产品物流中心已提上建设日程；；；；；“现在贺年都找不到人”的盖家沟村人还要妄想建设新居；；；；；今年，，，，，，，山东中国·8463永利皇宫 (股份有限公司)-Official website国际物流集团划分在济阳县崔寨镇、德州市齐河县购置了总面积近1500亩的土地，，，，，，，用于妄想建设新的物流园区……
盖守群说，，，，，，，盖家沟村人现在已经拉开第二次创业与刷新的序幕。。。。。。。
一个城镇化刷新的样本，，，，，，，再次上路。。。。。。。